施王智慧房东 6.4.4 安卓版
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施王智慧房东是一款面向个人房产持有者与小型物业运营者的数字化租赁管理工具，将房源信息维护、租客沟通、合同签署、租金收付以及日常维护等环节整合于统一的操作环境之中，房东通过手机便能处理租赁过程中的各项事务，从而让房产管理的过程变得更加条理清晰且省时省力。
软件特色
1、租赁业务从招租到退租的完整周期，都能在同一个操作环境中完成，信息与流程得以连贯。
2、依据租客授权获取的信用参考信息，为房东的出租决策增添了一层客观的数据依据。
3、租金流水与各类支出自动归类汇总，形成可视化的财务报表，让收支状况一目了然。
软件亮点
1、将分散在不同地点的多套房产纳入统一视图进行管理，显著提升了资产管理的整体效率。
2、标准化的电子合同与线上支付流程，为租赁双方的权利义务提供了清晰的数字化凭证。
3、租客发起的报修请求能够被快速创建为工单，并跟踪处理直至完成，沟通记录全程留存。
软件功能
1、创建包含图文介绍的房源档案，并可将信息便捷地展示给潜在的租客进行浏览。
2、管理租客的基本信息与合同文档，系统会依据合同约定自动发出租金收付的提醒。
3、所有与租客、维修方的对话记录和系统通知都汇集一处，方便随时回溯查阅。
4、自动生成周期性的收支汇总报告，并提供空间集中存储租赁相关的各类重要电子文件。
使用教程
1、首次进入施王智慧房东，在主界面找到添加房源入口，依次填写房屋地址、面积、租金等详细信息，并上传室内外照片。
2、房源添加完成后，在房源管理页会看到发布选项，点击后该房源信息即会在应用的招租板块中对外展示。
3、当有租客通过应用内消息进行咨询时，可在对话界面直接沟通，达成意向后，进入该租客档案页面发起创建合同操作。
4、在合同管理模块，选择预设的合同模板，填写租期、租金、押金等具体条款，生成电子合同后发送给租客在线签署。
5、合同生效后，系统会自动在每月约定日期前向租客发送租金账单，房东可在财务中心查看每笔款项的到账状态与历史记录。
常见问题及解决方法
1、租客反映无法在应用内签署电子合同？
可能租客使用的应用版本过低，或网络环境不稳定。请提醒租客检查更新至最新版本，并尝试在稳定的网络下重新打开合同链接进行操作。
2、已支付的维修费用如何记录到对应房源账单中？
在工单跟踪页面，找到已完成的维修项目，进入详情后会有记录支出选项，选择支出类别并录入金额，该笔费用便会自动归入该房源的财务明细。
3、想将名下所有房源的出租率汇总成一个图表查看？
应用的数据总览页面默认提供了多房源核心指标仪表盘，包含出租率趋势图，如需自定义统计周期，可在图表上方的时间筛选器中进行调整。
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